ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент в Младост 1, Варна с възможност за преустройство

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба125 900 €2 098 €/м²
Очакван наем680 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 936 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Младост 1, град Варна, разположен на първи етаж в панелна сграда от 1980 г. Общата площ е около 60 кв.м.

Разпределението включва просторен хол с възможност за обособяване на втора спалня, самостоятелна спалня, отделна кухня, баня и тоалетна на отделни помещения, както и коридор и избено помещение.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е със стандартно отопление на ТЕЦ и се нуждае от ремонт, което позволява адаптация според нуждите на бъдещите обитатели.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, поликлиника, магазини и спирки на градския транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и видеонаблюдение
  • добра локация
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района