Продажба

Тристаен апартамент 60 кв.м. в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба122 900 €2 048 €/м²
Очакван наем695 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (130 имота) — 2 048 €/м² срещу 1 840 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1.

Разпределение: коридор, хол, спалня, кухня, баня, отделен тоалет и тераса. Имотът е с преходни стаи и функционално разпределение.

Сградата е панелна от 1995 г., с асансьор и поддържани общи части. Апартаментът се нуждае от ремонт и разполага с избено и складово помещение.

Локацията е комуникативна, близо до транспортни връзки, училища, детски градини и търговски обекти.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за обновяване според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 695 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • складово помещение
  • добра локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалет
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района