Продажба

Тристаен апартамент в Младост 1 с тераса и асансьор

ВарнаМладост 1
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 12 Септември 2025
Продажба177 900 €1 588 €/м²
Очакван наем680 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота)

Площ
112 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем680 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 1 (131 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 829 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Младост 1, част от нова сграда от 2026 година. Разположен е на 15-ти етаж от общо 18, с достъп чрез асансьор.

Разпределението включва дневна зона от 25 кв.м, две спални с площи около 15 и 14 кв.м, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и тераса, достъпна от трите стаи. Помещенията са с правилни форми и функционално разпределение.

Сградата е изградена от тухли и е завършена по БДС до шпакловка и замазка, като входната врата е блиндирана. Предвидени са възможности за закупуване на паркомясто или гараж.

Квартал Младост предлага развита инфраструктура с близост до парк, магазини, училища и медицински услуги, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфортно разпределение и добра локация в динамично развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 789 €, а очакваният наем за района — 680 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 385 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района