Продажба−12% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаМладост 1

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба161 900 €1 541 €/м²

Очакван наем567 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

18 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този четиристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в един от най-предпочитаните квартали на Варна - Бриз. Жилището е с площ от 170 кв.м и предлага удобства за семейно живеене.

Разпределението включва голяма дневна с южно изложение, три спални с различна квадратура, три бани, перално помещение и просторна тераса с изглед към морето. Това осигурява комфорт и функционалност за обитателите.

Сградата е пететажна, с два входа и се очаква да бъде завършена и въведена в експлоатация през ноември 2025 г. Използвани са качествени материали, а районът е тих и с добра инфраструктура.

Локацията е удобна, с лесен достъп до Морската градина, хипермаркет Кауфланд, училища и детски градини. Това прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка е за добре балансиран имот с удобства и перспективна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
тиха и удобна локация
ново строителство

Недостатъци

пети етаж
издаване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.