Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Mladost 1

VarnaMladost 1

Published: 5 January 2026 Updated: 10 July 2026

Sale161,900 €1,541 €/m²

Expected rent567 € /mo

Area

105 m²

Floor

18 / 18

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment718 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent567 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 151 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този четиристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в един от най-предпочитаните квартали на Варна - Бриз. Жилището е с площ от 170 кв.м и предлага удобства за семейно живеене.

Разпределението включва голяма дневна с южно изложение, три спални с различна квадратура, три бани, перално помещение и просторна тераса с изглед към морето. Това осигурява комфорт и функционалност за обитателите.

Сградата е пететажна, с два входа и се очаква да бъде завършена и въведена в експлоатация през ноември 2025 г. Използвани са качествени материали, а районът е тих и с добра инфраструктура.

Локацията е удобна, с лесен достъп до Морската градина, хипермаркет Кауфланд, училища и детски градини. Това прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Общата оценка е за добре балансиран имот с удобства и перспективна локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
морска панорама
тиха и удобна локация
ново строителство

Cons

пети етаж
издаване по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 5%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.