Продажба

Тристаен апартамент с тераса в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 20 Май 2026
Продажба182 700 €1 740 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска811 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика (14 имота) — 1 740 €/м² срещу 1 935 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на 6-и етаж в затворен комплекс в м-т Зеленика, град Варна. Общата площ е 105 кв.м, включваща дневен тракт с кухненски кът и две спални.

Разпределението е функционално с отделен дрешник, килер и тераса от 5,45 кв.м, което осигурява допълнително пространство за съхранение и отдих.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използвани качествени материали, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка. Налични са асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Комплексът предлага общи зелени площи, открит басейн и детска зона, а подземният паркинг е свързан директно с жилищата. Локацията е близо до морския бряг и природни зони около Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с удобствата на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 811 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • степен на завършеност БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски кът - 24,68 кв.м
  • спалня - 12,02 кв.м
  • втора спалня - 12,64 кв.м
  • килер - 3,11 кв.м
  • коридор - 9,49 кв.м
  • тераса - 5,45 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района