Продажба+50% над пазара

Тристайно ателие с две тераси в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба250 000 €3 012 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 513 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 25 000 €

275 000 €7 Май 2026Първоначална цена
250 000 €▼ 25 000 € (9.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайно ателие с площ 83 кв.м се намира в м-т Евксиноград, Варна.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и две тераси. Имотът е с непреходни стаи и югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с разрешение за ползване (Акт 16), без асансьор, с PVC дограма и отопление чрез климатик. Общите части са добре поддържани, с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в затворен комплекс близо до резиденция Евксиноград, с удобен достъп до плажа и главен път, в тих и спокоен район.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като включва паркомясто и охрана в цената.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
две тераси
паркомясто включено
югоизточно изложение

Недостатъци

липса на асансьор
един санитарен възел

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.