Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба190 000 €1 520 €/м²

Очакван наем725 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем725 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, местност Евксиноград, част от малка сграда с три апартамента.

Разпределението включва две спални, дневна, комбиниран санитарен възел и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и се издава по БДС, с възможност за завършване до ключ.

Локацията предлага морска панорама и е подходяща както за живеене, така и за инвестиция, с осигурени паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до морето с удобства на ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

последен етаж
две паркоместа на отделна цена

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.