Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба190 000 €1 520 €/м²
Очакван наем724 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем724 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград (19 имота) — 1 520 €/м² срещу 2 000 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, местност Евксиноград, част от малка сграда с три апартамента.

Разпределението включва две спални, дневна, комбиниран санитарен възел и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и се издава по БДС, с възможност за завършване до ключ.

Локацията предлага морска панорама и е подходяща както за живеене, така и за инвестиция, с осигурени паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до морето с удобства на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 724 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • две паркоместа на отделна цена

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района