Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба157 000 €1 744 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 1 744 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, м-т Долна Трака. Имотът е на първи етаж в пететажна тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част и излаз на тераса, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна с перално отделение, килер и коридор с място за вграден гардероб.

Сградата е ново строителство с контролиран достъп, озеленени части и детска площадка. Апартаментът ще бъде завършен по БДС с възможност за завършване до ключ. Включено е едно външно паркомясто.

Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, аптеки, магазини и заведения, като е на около 4 км от курорт Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище близо до природата и морето с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • включено паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • първи етаж над партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района