Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Dolna Traka

VarnaDolna Traka
Published: 22 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale157,000 €1,744 €/m²
Expected rent872 € /mo
Area
90 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment697 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent872 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 125% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 469 или 052 813 703 и цитирайте референтния номер на имота: Vna 86341.

Отговорен брокер: Калина Иванова

Предлагаме за продажба нов тристаен апартамент, разположен на първи етаж над партер в пететажна сграда с Акт 14 в кв. Долна Трака - тих и спокоен район с добре изградена инфраструктура, с бърз и удобен достъп до главен булевард, на 10 мин от центъра на град Варна. Сградата ще бъде завършена с контролиран достъп, озеленени части, детска площадка. Очакван Акт 16 - края на 2025 година.

Апартаментът (обща площ 90.10 м2, чиста площ - 81.95 м2 плюс общи части - 8.15 м2) се състои от:
Коридор с обособено място за вграден гардероб
Дневна с кухненска част с излаз на тераса
Две спални
Баня с тоалетна
Втора тоалетна с перално отделение
Килер

Апартаментът ще бъде завършен по БДС, като има възможност за завършване и До ключ.

В цената е включено едно външно паркомясто.

В района ще откриете удобни спирки на редовния градски транспорт, аптека, магазини, кафенета и ресторанти, а всички удобства на к.к. Св. Св. Константин и Елена са само на 4 км отстояние.

Имотът предлага практично жилищно пространство на място, което съчетава достъпност и комфорт. С модерното си строителство и близостта до основни удобства той представлява атрактивна възможност за всеки, който иска да инвестира в имот в близост до морето.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 202 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby