Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба255 000 €2 965 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
86 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 2 965 €/м² срещу 1 862 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район м-т Долна Трака, предлага удобства за живеене извън центъра.

Разпределението включва коридор, две спални, кухня с трапезария и тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, на трети от пет етажа, без асансьор, с акт 16 и включено паркомясто. Настилките са ламинат, а банята оборудвана с необходимите санитарни уреди.

Локацията е в спокойна зона с възможност за паркиране и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани удобства и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района