Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба145 000 €1 686 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен във Варна, м-т Долна Трака. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, детска стая, родителска спалня и всекидневна с кухненски бокс, както и два балкона. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията предлага спокойствие и панорамна гледка към морето, като същевременно е с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.