Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба145 000 €1 686 €/м²
Очакван наем906 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 862 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 86 кв.м, разположен във Варна, м-т Долна Трака. Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, детска стая, родителска спалня и всекидневна с кухненски бокс, както и два балкона. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията предлага спокойствие и панорамна гледка към морето, като същевременно е с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • детска стая
  • родителска спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района