Продажба−21% под пазара

3-стаен апартамент в м-т Долна Трака с двор и тераса

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба179 999 €1 578 €/м²

Очакван наем872 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем872 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 19 001 €

199 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
179 999 €▼ 19 001 € (9.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Долна Трака, близо до ул. Осма.
Разпределението включва входно антре, две спални, трапезария с дневна, баня с тоалетна и голяма тераса с достъп до вътрешен двор.
Жилището е в сграда от 2009 г., строителство тухла, с паркомясто и готово за живеене.
Локацията предлага спокойствие и възможност за отдих с вътрешен двор, барбекю зона и детски кът.
Подходящ е за семейства, търсещи функционален и комфортен дом извън центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
вътрешен двор
паркомясто

Недостатъци

сутеренен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.