Продажба

3-стаен апартамент в м-т Долна Трака с двор и тераса

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба179 999 €1 578 €/м²
Очакван наем906 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота)

Площ
114 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 19 001 €
  1. 199 000 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 179 999 €▼ 19 001 € (9.5%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака (50 имота) — 1 578 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Долна Трака, близо до ул. Осма.
Разпределението включва входно антре, две спални, трапезария с дневна, баня с тоалетна и голяма тераса с достъп до вътрешен двор.
Жилището е в сграда от 2009 г., строителство тухла, с паркомясто и готово за живеене.
Локацията предлага спокойствие и възможност за отдих с вътрешен двор, барбекю зона и детски кът.
Подходящ е за семейства, търсещи функционален и комфортен дом извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 19 001 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • вътрешен двор
  • паркомясто
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • спалня
  • спалня
  • трапезария с дневна
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района