Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба177 000 €1 594 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в м-т Долна Трака, град Варна. Разполага с две спални, голям дневен тракт с кухненски бокс и тераса към дневната. Жилището е на трети етаж в сграда с асансьор и е част от затворен комплекс с паркинг и басейн. Строителството е тухлено от 2016 г., а апартаментът е завършен и ремонтиран. Локацията е спокойна и зелена, близо до резиденция Евксиноград и морския бряг, с лесен достъп до главния път за курортите Златни пясъци и Св. Константин и Елена. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворен комплекс с удобства и добра връзка с морето и града.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
затворен комплекс
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.