Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към морето в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба165 000 €1 601 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Долна Трака, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, детска стая, родителска спалня, всекидневна с кухненски бокс и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 година, оборудвана с асансьор и предлага качествени материали и съвременна архитектура.

Локацията съчетава тишина и спокойствие с лесен достъп до градски удобства, като осигурява и панорамна гледка към морето.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна гледка към морето
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.