Продажба

3-стаен апартамент в м-т Ален мак с паркомясто

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба220 000 €2 268 €/м²
Очакван наем910 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (125 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем910 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (125 имота) — 2 268 €/м² срещу 1 855 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Ален мак, разположен на последния 5-ти етаж в нова сграда от 2027 г.

Разпределение: дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение, коридор и тераса.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествено строителство, предлага интернет и контрол на достъпа. Има възможност за паркомясто.

Локацията е близо до Варненския свободен университет и зелени площи с пешеходни алеи и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради удобната локация и функционалния план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 910 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района