Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в м-т Ален Мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба111 000 €1 480 €/м²
Очакван наем547 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак (121 имота) — 1 480 €/м² срещу 1 740 €/м².

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда от 2027 г. в м-т Ален Мак, Варна. Жилището включва антре, кухненски бокс с дневна, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и се намира в затворен комплекс с контрол на достъпа. Използвани са качествени материали, а имотът се предлага по БДС с възможност за завършване до ключ. Комплексът разполага с паркомясто, басейн, детска площадка и зелени площи. Локацията е близо до главни пътни артерии и морски курорти, осигуряваща удобен достъп до град Варна и природни зони. Подходящ за семейство, търсещо съчетание между спокойствие и близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • пред АКТ 14
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района