ПродажбаНаем

3-стаен апартамент в м-т Ален Мак, Варна с асансьор

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба155 000 €1 937 €/м²
Очакван наем932 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем932 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак (122 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 858 €/м².

Апартамент с 3 стаи в м-т Ален Мак, град Варна, разположен на втори етаж в сграда от 2017 г. с обща площ 80 кв.м.

Разпределението е функционално и подходящо за семейно ползване, с просторни и светли помещения.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобство и сигурност.

Районът е тих и зелен, с бърз достъп до морето и центъра на Варна, подходящ за постоянно живеене или ваканционен дом.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и локация, подходящ за различни нужди и стил на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 932 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 900 €. Обявен е от 185 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района