Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 19 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба243 000 €2 292 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота) — 2 292 €/м² срещу 1 882 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 106 кв.м. се намира в м-т Акчелар, град Варна.

Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненска част (26 кв.м.), две спални (12 и 13 кв.м.), баня с тоалет, отделна тоалетна и тераса с югозападно изложение.

Сградата е тухлена, на трети от шест етажа, с модерна архитектура и дизайнерски общи части, като разполага с АКТ 14 и възможност за паркомясто.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на Варна, магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, като същевременно е близо до природата и морето.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с гледка и удобства в бързоразвиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 078 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • морска панорама
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна 26 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • бана
  • тоалет
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района