Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба216 500 €2 488 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 2 488 €/м² срещу 2 115 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Акчелар, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненски бокс (28.5 кв.м.), спалня (13.5 кв.м.), баня с тоалетна и тераса (8 кв.м.) с югоизточно изложение и гледка към морето.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и общо 6 етажа; апартаментът е на втори етаж.
Локацията предлага лесен достъп до пътя Варна-Виница и спокойна среда в малка жилищна сграда с 10 апартамента.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант близо до природата с удобства на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 961 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • югоизточно изложение
  • море панорама
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна 28.50
  • спалня 13.50
  • тераса 8

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района