Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба163 000 €2 116 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
77 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 2 116 €/м² срещу 2 115 €/м².

Двустаен апартамент с площ 77 кв.м. в новострояща се сграда в м-т Акчелар, Варна.
Разпределението включва коридор, килер, дневна с кухненски бокс (24 кв.м.), спалня (13 кв.м.), баня с тоалетна и тераса с изложение юг-запад и морска панорама.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и 6 етажа, като апартаментът е на първи етаж (над партер).
Локацията е в близост до пътя Варна-Виница, с лесен достъп и малък брой апартаменти в сградата, което осигурява по-спокойна среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гледка и удобства близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • югозападно изложение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна
  • спалня
  • бана

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района