Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса и морска панорама в м-т Акчелар

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба193 000 €1 989 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 1 989 €/м² срещу 2 115 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Варна, м-т Акчелар. Разполага с коридор, килер, дневна с кухненска част (22 кв.м.), спалня (13 кв.м.), баня с тоалет и 26 кв.м. тераса с изложение юг-запад и морска панорама. Сградата е ново строителство от тухла, с акт 14 към момента и акт 16 през януари 2027 г., разположена на 4-ти етаж от 6 с асансьор. Локацията е в близост до пътя Варна-Виница, в малка бутикова сграда с 10 апартамента, осигуряваща лесен достъп и спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гледка и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 856 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • килер
  • дневна 22 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • бана с тоалет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района