Продажба

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба197 900 €2 198 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 2 198 €/м² срещу 1 873 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Левски 2, с площ от 90 кв.м. и разположение на втори етаж в сграда с общо 9 етажа.

Разпределението включва дневен тракт и две спални, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е юг-изток, което гарантира добра дневна светлина.

Жилището е в нова сграда от 2027 г., построена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Квартал Левски 2 е добре развит и предлага удобства и комуникации, като има възможност за закупуване на паркомясто отделно.

Подходящ за семейства, които търсят ново жилище с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • по БДС (необзаведен)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района