Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба166 340 €1 868 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (51 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.4% · 10 000 €
  1. 156 340 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 166 340 €▲ 10 000 € (6.4%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (51 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 854 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски 2, град Варна, в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е изградена с висококачествени материали и ще бъде завършена по БДС, отоплението е на ток. Локацията е близо до болница Св. Марина, бул. Христо Смирненски, магазини, училища и удобен градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района