Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба145 000 €1 629 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в квартал Левски 2, Варна. Имотът е разположен на трети етаж от общо девет.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на източна тераса, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и асансьор, като апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт.

Локацията е удобна, с близост до училища, университети, магазини и други градски удобства.

Подходящ имот за семейство, търсещо съвременен и практичен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
източна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.