Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба145 000 €1 629 €/м²
Очакван наем627 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 16 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 1 629 €/м² срещу 1 851 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова тухлена сграда в квартал Левски 2, Варна. Имотът е разположен на трети етаж от общо девет.

Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненски бокс и излаз на източна тераса, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и асансьор, като апартаментът ще бъде завършен по БДС стандарт.

Локацията е удобна, с близост до училища, университети, магазини и други градски удобства.

Подходящ имот за семейство, търсещо съвременен и практичен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • източна тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 22.4
  • спалня 11.34
  • спалня 10.6

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района