Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба153 990 €1 811 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (50 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (50 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 855 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Левски 2, Варна, част от нова сграда от 2023 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер, коридор и тераса.
Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и предлага паркомясто, като имотът е напълно обновен и готов за ползване.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна с кухня и трапезария
  • Спалня
  • Спалня
  • Баня с тоалет
  • Килер
  • Коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района