Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Изгрев, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба148 000 €1 741 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (51 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (51 имота) — 1 741 €/м² срещу 1 854 €/м².

Тристаен апартамент с площ 85 кв.м се намира в квартал Изгрев, Варна. Имотът е част от новострояща се сграда с акт 16 през 2028 г. на втори етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две отделни бани с тоалетна и тераса. Изложението е юг-югозапад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност. Използвани са висококачествени материали с акцент върху енергийната ефективност.

Локацията е в добре развит район с достъп до градската инфраструктура и удобства, подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен и функционален дом в градска среда с удобства и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района