Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба330 949 €1 828 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (50 имота)

Площ
181 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 841 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (50 имота) — 1 828 €/м² срещу 1 855 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Левски 2, Варна, разположен на последния седми етаж в нова тухлена сграда с асансьор. Общата площ е 181,84 кв.м., включително голяма открита тераса от 66,78 кв.м. и изба от 4,08 кв.м.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и коридор. Изложението е запад-север-изток, което осигурява разнообразно естествено осветление през деня.

Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 15 и се очаква завършване до края на 2026 г. Отоплението ще бъде на ток, а паркирането е свободно с възможност за закупуване на подземни паркоместа.

Локацията е удобна - близо до болница Св. Марина, булевард Христо Смирненски, градски транспорт, магазини и училища. Районът предлага добра инфраструктура и достъп до градските удобства.

Имотът е подходящ за семейство или хора търсещи просторен апартамент с голяма тераса в градска среда и нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 468 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района