ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба320 949 €1 773 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Левски 2, Варна, разположен на последния седми етаж в нова тухлена сграда с асансьор. Общата площ е 181,84 кв.м., включително голяма открита тераса от 66,78 кв.м. и изба от 4,08 кв.м.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение и коридор. Изложението е запад-север-изток, което осигурява разнообразно естествено осветление през деня.

Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 15 и се очаква завършване до края на 2026 г. Отоплението ще бъде на ток, а паркирането е свободно с възможност за закупуване на подземни паркоместа.

Локацията е удобна - близо до болница Св. Марина, булевард Христо Смирненски, градски транспорт, магазини и училища. Районът предлага добра инфраструктура и достъп до градските удобства.

Имотът е подходящ за семейство или хора търсещи просторен апартамент с голяма тераса в градска среда и нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.