медиана 1 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~59 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (50 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 59 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (50 имота) — 1 378 €/м² срещу 1 855 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на последния пети етаж. Имотът предлага голяма тераса с морска панорама и допълнителна по-малка тераса.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс, две спални и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в един от бързо развиващите се райони на Варна с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с гледка и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 83% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 510 €. Обявен е от 26 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 971 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 93 €/мес
медиана 1 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 550 €/мес наем · доплащаш ~ 154 €/мес
медиана 1 855 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 627 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 855 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 627 €/мес наем · доплащаш ~ 105 €/мес
медиана 1 972 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 575 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 1 929 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 609 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 855 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 627 €/мес наем · доплащаш ~ 105 €/мес
медиана 1 855 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 627 €/мес наем · доплащаш ~ 227 €/мес