Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба198 665 €1 856 €/м²
Очакван наем627 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота)

Площ
107 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем627 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 254 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.3% · 10 000 €
  1. 188 665 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 198 665 €▲ 10 000 € (5.3%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 2 (52 имота) — 1 856 €/м² срещу 1 851 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Левски 2, град Варна, на пети етаж в седеметажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с висококачествени материали, отоплението е на ток.
Районът е урбанизиран, близо до болница Св. Марина, магазини, училища и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 881 €, а очакваният наем за района — 627 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • отопление на ток
  • свободно паркиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района