Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в нова сграда в район Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба166 340 €1 848 €/м²
Очакван наем658 € /мес
Площ
90 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Левски, град Варна. Жилището е разположено на 6-ти етаж от общо 7 и е с обща площ от около 90 кв.м. Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена в края на 2026 година.

Апартаментът е преустроен от двустаен в тристаен, като разпределението включва входно антре, две спални, баня с тоалетна и просторна слънчева тераса. Това осигурява функционално и удобно разпределение за семейство или двойка.

Качеството на строителството е на високо ниво, с фасадна система Баумит и каменна облицовка, което допринася за добрата изолация и естетичния вид на сградата. Има възможност за закупуване на паркоместа, както подземни, така и наземни.

Локацията е спокойна и предпочитана, с бърз достъп до центъра на Варна и близост до Техническия университет. Около сградата има удобна инфраструктура и зелени площи, което допринася за комфортен начин на живот.

Общата оценка е за съвременен и практичен имот, подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • просторна тераса
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района