Продажба+31% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба243 000 €2 700 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 419 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 90 кв.м. се намира в квартал Левски, Варна. Имотът е разположен на втори етаж от четири в панелна сграда от 1970 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор с гардеробна, просторна дневна с кухненска част и излаз на остъклена тераса, две спални с втора тераса, баня с тоалетна, перално помещение и отделна тоалетна. Изложението е юг/изток към дневната и запад към спалните.

Жилището е след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, външна изолация и немска дограма Кьомерлинг. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици Mitsubishi във всяка стая. Подовите настилки са ламиниран паркет, гранитогрес и теракота.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до учебни заведения, детски градини, супермаркети и спирки на градския транспорт. Морската градина и Базар Левски са на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
след основен ремонт
южно изложение

Недостатъци

панелно строителство
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.