Продажба+11% над пазара

3-стаен апартамент с две тераси в кв. Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба160 000 €2 191 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Левски, град Варна, на 7-ия етаж от панелен блок.
Разпределението включва всекидневна с усвоена тераса, кухненски бокс, две спални, баня, тоалетна, килер и широка тераса.
Сградата е панелна, санирана и допълнително изолирана с итонг, с наличен асансьор и електрическо отопление.
Локацията е близо до Майчин дом, кметство Приморски, бензиностанция OMV и на пешеходно разстояние от центъра и Морската градина.
Имотът е подходящ за обновяване и персонализиране според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
саниран блок
добра локация

Недостатъци

седми етаж
нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.