ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба129 990 €2 130 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

13 / 15

Строителство

ЕПК

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 5 000 €

134 990 €10 Юли 2026Първоначална цена
129 990 €▼ 5 000 € (3.7%) 16 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 61 кв.м., разположен на 13-ти етаж от 15-етажна ЕПК сграда в квартал Левски, град Варна. Разпределението е функционално и удобно за семейство, с просторни и светли помещения. Сградата е от 1980 г., с добре поддържани общи части и контролиран достъп, строителство ЕПК. Районът предлага отлична инфраструктура с близост до университети, училища, магазини и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
добре поддържани общи части
близо до градски транспорт

Недостатъци

етаж 13
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 13, а обявата не споменава асансьор.