Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в Левски, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба146 000 €1 403 €/м²
Очакван наем691 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем691 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.7% · 1 000 €
  1. 147 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 146 000 €▼ 1 000 € (0.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 24% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 505 €/м² срещу 1 975 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на втори етаж от десететажна сграда. Общата площ е 104 кв.м. с функционално разпределение и тераса.

Жилището включва дневна с трапезария, две спални, баня с тоалетна, перално помещение, килер и коридор с място за вграден гардероб. Разпределението позволява удобно използване на пространството за семейни нужди.

Сградата е тухлена и се строи с висококачествени материали, включително вентилируема фасада и съвременна дограма. Предвидено е наличие на два асансьора и възможност за паркоместа.

Локацията е удобна, близо до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, което улеснява ежедневието на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства или като инвестиция с възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 691 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 26,05 кв.м
  • спалня 14,54 кв.м
  • втора спалня 12,73 кв.м
  • баня с тоалетна 4,09 кв.м
  • перално помещение 1,38 кв.м
  • килер 2,12 кв.м
  • коридор 9,29 кв.м
  • тераса 2,44 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района