Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Левски 1

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба147 000 €1 413 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 10

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба тристаен апартамент в новострояща се модерна жилищна сграда, в кв. 'Левски'. Локацията е изключително удобна в близост до спирки на градския транспорт, магазини, училища и детски градини, което прави имота отличен избор за семейства и активни хора.

Сградата е в процес на строителство, Акт 16 е предвиден ноември 2028 г.

Жилището с обща площ от 104,13 кв.м е разположено на 2-ри етаж от общо 10.

Функционално и удобно разпределение:
дневен тракт 26,05 кв.м;
спалня 14,54 кв.м;
втора спалня - 12,73 кв.м;
баня с тоалетна 4,09 кв.м;
перално помещение 1,38 кв.м;
килер - 2,12 кв.м;
коридор 9,29 кв.м, с място за голям вграден гардероб;
тераса 2,44 кв.м.

Апартаментът се продава в степен на завършеност по БДС, което дава възможност за обзавеждане и довършване според индивидуалния вкус на бъдещите собственици. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция.

Сградата ще бъде изпълнена с висок клас материали, включващи:
вентилируема фасада;
два асансьора;
висококачествена дограма;
съвременна визия и комфортна жилищна среда.

Има възможност за закупуване на паркоместа.

Приложените снимки са примерни визуализации как би могъл да изглежда Вашият мечтан дом.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-137653
Тел: 0988 154 553, 052 812 862
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.