Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Левски 1 с панорамна гледка

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба262 990 €1 765 €/м²
Очакван наем827 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (42 имота)

Площ
149 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 167 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем827 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (42 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 845 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Левски 1, част от нова сграда от 2026 г. с модерна архитектура.
Разпределението включва голяма дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, коридор и няколко тераси.
Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и комфорт в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 167 €, а очакваният наем за района — 827 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района