Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба115 000 €1 742 €/м²

Очакван наем536 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем536 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Левски 1, град Варна. Разпределението включва функционални помещения с възможност за завършване до ключ, което позволява адаптиране според нуждите на купувача. Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с модерни инсталации и блиндирани входни врати. Апартаментът е на 5-ти етаж от общо 10, с вътрешно местоположение, което осигурява тишина и спокойствие. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто, което е предимство в района. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременните удобства и доброто разположение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
вътрешно местоположение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.