Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба115 000 €1 742 €/м²
Очакван наем553 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 742 €/м² срещу 2 000 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в квартал Левски 1, град Варна. Разпределението включва функционални помещения с възможност за завършване до ключ, което позволява адаптиране според нуждите на купувача. Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с модерни инсталации и блиндирани входни врати. Апартаментът е на 5-ти етаж от общо 10, с вътрешно местоположение, което осигурява тишина и спокойствие. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на паркомясто, което е предимство в района. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съвременните удобства и доброто разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • вътрешно местоположение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района