Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1 с тераса и морска панорама

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба164 900 €2 794 €/м²
Очакван наем553 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
59 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 2 794 €/м² срещу 2 000 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, район Левски 1, разположен на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2022 година.

Имотът включва кухненски бокс с дневна, спалня, баня с тоалетна, антре и килер, като дневната има излаз на тераса. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на пространството.

Сградата е нова, с акт 16, построена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Наличието на тераса допринася за допълнителна площ и възможност за гледка.

Локацията е в близост до градски транспорт, училища, детски градини, магазини и болница УМБАЛ 'Св. Марина', което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 553 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района