Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба169 900 €1 633 €/м²
Очакван наем699 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота)

Площ
104 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем699 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 7 000 €
  1. 176 900 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 169 900 €▼ 7 000 € (4%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски 1 (195 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 971 €/м².

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен на последен осми етаж в квартал Левски, Варна.

Разпределението включва голяма и малка спалня, кухня с трапезария, баня с тоалетна и коридор, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и видео-наблюдение, а апартаментът е с нова ПВЦ дограма с троен стъклопакет и електрическо отопление.

Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до центъра, училища, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 699 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня с трапезария
  • баня с тоалетна
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района