Продажба

Двустаен апартамент в Левски 1, Варна с паркомясто

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 990 €1 714 €/м²
Очакван наем554 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 000 €
  1. 124 990 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 119 990 €▼ 5 000 € (4%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Левски 1 (223 имота) — 1 714 €/м² срещу 2 000 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Левски 1, град Варна, в нова тухлена сграда с предстоящо завършване през 2027 г. на първи етаж от 11.

Разпределението включва коридор, дневна с веранда, спалня, баня с тоалетна и перално помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с луксозно строителство от доказан строител, което предполага качествени материали и съвременни технологии, но все още е пред АКТ15.

Локацията е добре развита с множество магазини, болници, училища и удобен градски транспорт в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 554 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
  • луксозно строителство
Недостатъци
  • партер
  • пред АКТ15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района