Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Левски с две тераси

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €1 794 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Левски, град Варна, в нова сграда от 2026 г. на 3-ти етаж от 4.

Разпределението е на два етажа с обща площ 117 кв.м, включващо три спални, дневна, две бани с тоалетни и три тераси.

Сградата е тухлена, с модерна визия и съвременни строителни стандарти, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура с близост до училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района