Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Левски, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба243 000 €3 000 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 5 000 €
  1. 248 900 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 243 900 €▼ 5 000 € (2%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 872 €/м².

Четиристаен апартамент в кв. Левски, гр. Варна, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1970 г. Площта е 81 кв.м без общи части и тераси.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две спални, баня и тоалетна на отделни помещения, килер и две тераси с PVC дограма.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е след основен ремонт с нова дограма и климатик за отопление и охлаждане. Има контролиран достъп и възможност за паркиране около сградата.

Квартал Левски предлага добра инфраструктура, зелени площи и бърз достъп до центъра, учебни заведения и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 078 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контролиран достъп
  • паркинг наблизо
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • балкон
  • балкон
  • маза

Удобства

  • С паркинг
  • Бартер
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района