Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Конфуто, Варна

ВарнаКонфуто
Публикувано: 2 Август 2025 Обновено: 9 Март 2026
Продажба205 000 €2 135 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 228 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 12 000 €
  1. 193 000 €2 Август 2025Първоначална цена
  2. 205 000 €▲ 12 000 € (6.2%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 2 135 €/м² срещу 2 135 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Конфуто, в монолитна сграда от 2010 г. на първи жилищен етаж от пет.

Разпределението включва Г-образен коридор, просторен дневен тракт с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и две тераси.

Жилището е в добро състояние с качествено строителство от тухла и поддържани общи части. Към имота има прилежащо избено помещение.

Локацията е близо до Гранд Мол и Техникумите, с удобна комуникация и възможност за закупуване на гараж отделно.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • гараж отделно
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 426 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района