Продажба

Тристаен апартамент с 3 балкона в Конфуто, Варна

ВарнаКонфуто
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба305 000 €2 060 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Конфуто (20 имота)

Площ
148 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 671 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Конфуто (20 имота) — 2 060 €/м² срещу 2 135 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Конфуто, град Варна, с обща площ от 148 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и три санитарни помещения, както и три балкона, осигуряващи допълнителна светлина и въздух.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и съвременни удобства.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на Варна, магазини, училища и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Конфуто

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • 3 балкона
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района