Продажба−39% под пазара

Тристаен апартамент с балкони в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба119 100 €1 203 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в нова сграда в строеж в района на Колхозен пазар, Варна. Жилището е с площ от 99 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 8. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и трапезария, две спални и две тераси. Сградата е с качествено тухлено строителство, предвижда се асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът ще бъде издаден по БДС, с възможност за закупуване на паркомясто. Локацията е в близост до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед функционалното разпределение и градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествено строителство
асансьор и контрол на достъпа
паркомясто опция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.