Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба230 000 €2 346 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
98 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 21.1% · 40 100 €
  1. 189 900 €10 Септември 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 40 100 € (21.1%) 24 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 346 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Колхозен пазар, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова сграда. Жилището е с площ от 98 кв.м и южно изложение.

Разпределението включва антре, светла всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и две тераси. Възможност за втора тоалетна и паркомясто.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се предлага по БДС, което позволява довършване според предпочитанията на купувача.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на Варна и важни градски обекти, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобство и възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 40 100 € (21.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 30 кв.м
  • спалня 20 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района