Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба192 000 €1 959 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 8 000 €
  1. 189 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 197 000 €▲ 8 000 € (4.2%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 959 €/м² срещу 1 956 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва антре, дневна с излаз на тераса от 23 кв.м, две спални, баня с тоалет, килер и балкон пред всички стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и възможност за паркомясто. Апартаментът ще бъде завършен по БДС и има югозападно изложение с частична морска панорама.

Локацията е близо до Катедралата и Колхозен пазар, в близост до центъра на града с добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и градски комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района