Продажба

Тристаен апартамент с балкон в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба233 000 €2 505 €/м²
Очакван наем577 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 2 505 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Колхозен пазар, Варна. Намира се на втори етаж от седеметажна тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Апартаментът е непреходен с изложение североизток.

Сградата е с петкамерна PVC дограма и се предава на шпакловка и замазка, отоплението е с климатик. Разрешението за строеж е издадено, а крайният срок за завършване е февруари 2028 г.

Локацията е в централната част на Варна, близо до Държавна опера, храм Успение Богородично и главната пешеходна зона, с удобства като училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • непреходен
  • балкон
  • централна локация
Недостатъци
  • североизточно изложение
  • предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района