Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с балкон в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба233 000 €2 505 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Колхозен пазар, Варна. Намира се на втори етаж от седеметажна тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Апартаментът е непреходен с изложение североизток.

Сградата е с петкамерна PVC дограма и се предава на шпакловка и замазка, отоплението е с климатик. Разрешението за строеж е издадено, а крайният срок за завършване е февруари 2028 г.

Локацията е в централната част на Варна, близо до Държавна опера, храм Успение Богородично и главната пешеходна зона, с удобства като училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
непреходен
балкон
централна локация

Недостатъци

североизточно изложение
предава се на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.