Sale+28% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar
Published: 1 April 2026 Updated: 24 July 2026
Sale233,000 €2,505 €/m²
Expected rent557 € /mo
Area
93 m²
Floor
2 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,034 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent557 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 477 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в Колхозен пазар, Варна. Намира се на втори етаж от седеметажна тухлена сграда, строителство 2028 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и балкон. Апартаментът е непреходен с изложение североизток.

Сградата е с петкамерна PVC дограма и се предава на шпакловка и замазка, отоплението е с климатик. Разрешението за строеж е издадено, а крайният срок за завършване е февруари 2028 г.

Локацията е в централната част на Варна, близо до Държавна опера, храм Успение Богородично и главната пешеходна зона, с удобства като училище и детска градина в близост.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • непреходен
  • балкон
  • централна локация
Cons
  • североизточно изложение
  • предава се на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby