Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба250 000 €2 688 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 93 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в района на Колхозен пазар, Варна.
Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна, две тераси, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с наличен асансьор и паркоместа в затворен комплекс, но апартаментът се продава в състояние по БДС и изисква довършителни работи.
Локацията е комуникативна, с близост до автобусни спирки, училище, детска градина и магазини, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, които търсят ново строителство с възможност за собствено оформление и удобства в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.